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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Stadio a 75.000 € (cod.655be834)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Stadio, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
646 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 575 €/m² a 995 €/m²) e per trivani (da 575 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
800 €/m², di poco superiore al valore della zona Armo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso
Via Sbarre Centrali, 589, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
VENDESI appartamento in zona Gebbione, vicino farmacia Igea. Terzo piano con ascensore di circa 120mq composto da ingresso, cucina, salone, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi L' appartamento dispone di autoclave condominiale. Abitabile. Richiesta 75 000 euro, possibile affitto con riscatto
