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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre a 49.000 € (cod.654cd827)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Sbarre, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Calabria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Koru immobiliare di Cuzzola Domenico) a 49.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 576 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 710 €/m² e 802 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.000 €/m²) e per attici (da 560 €/m² a 1.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sbarre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sbarre pressi Viale Calabria) è pari a 805 €/m², di poco superiore al valore della zona San Gregorio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
576 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Reggio di Calabria (RC)
Zona OMI:
C4 (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA.)
Indirizzo:
Viale Calabria, Sbarre
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Koru immobiliare di Cuzzola Domenico

Via Zecca 15, Reggio di Calabria (RC)

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DESCRIZIONE

con balcone con cantina

Tra Sbarre Centrali e il Viale Calabria, esattamente in Traversa Siclari, proponiamo in vendita un appartamento dito al secondo ed ultimo piano non acensorato e composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, corridoio, ripostiglio, servizio e tre balconcini. La posizione strategica, a poca distanza del centro Città, la vicinanza di svariate attività commerciali e servizi rende quest'immobile un buon investimento. Rif. 509 A A.P.E. "G" Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 333.2209429 - 342.9437750 EPI: 246 kwh/m2 anno

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