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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 65.000 € (cod.652c52d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
706 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.220 €/m²) e per trivani (da 570 €/m² a 1.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.
Viale Aldo Moro 35, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione
VIA ENZO MISEFARI traversa del VIALE ALDO MORO, appartamento di 92 mq catastali situato al primo piano di un edificio di tre livelli. L'immobile offre un'accogliente zona giorno all'ingresso, ideale per momenti di relax e convivialità, tre camere da letto garantiscono spazio e comfort mentre il bagno dotato di box doccia è funzionale e ben organizzato. I due balconi, uno dei quali dotato di zona lavanderia, offrono una piacevole vista mare. L'immobile è stato di recente, oggetto di ristrutturazione totale, presenta infissi in pvc con doppio vetrocamera, pavimenti in grés porcellanato effetto legno. La presenza dell'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Impianto di riscaldamento assente. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno della corte condominiale, una caratteristica preziosa per chi vive in città. L'appartamento, situato in una zona ben servita, rappresenta una soluzione abitativa pratica e ben collegata, perfetta per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata
