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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 175.000 € (cod.6505226f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Giorgio Extra nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1305 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
969 €/m² e
1.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri pressi Via S. Giorgio Extra) è pari a
900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con cortile con climatizzazione
Da Privato. Ampio e luminoso appartamento al secondo piano (ascensoriato) di un moderno condominio, composto da una "zona giorno" con salone di circa 40 mq e cucina abitabile, ed una "zona notte" con tre camere, due bagni ed un ripostiglio. 134 mq complessivi. Balconato su tre lati, con grande balcone provvisto di tende da sole, e due altri balconi più piccoli. Porte-finestre con affaccio sul balcone in tutte le camere, cucina compresa. Doppi infissi in legno in doppia vetrocamera. Ottime condizioni interne, precedentemente abitato da un unico proprietario. Pavimenti di pregio, rivestimenti dei bagni "Versace". Impianto idrico ed elettrico in ottime condizioni. Autoclave condominiale. Caldaia ed impianto a gas con bombole esterne (con predisposizione per l'allaccio alla rete a metano, già presente nel condominio). Pompe di calore in tutte le camere. Cablatura rete Internet e impianto televisivo in tutte le camere. Posto macchina di proprietà, accatastato di 13 mq, in cortile protetto con cancello scorrevole. Il condominio, risalente al 1994, ha due ingressi: uno su Via Pio XI ed un altro su Via S. Giorgio Extra. Nelle immediate vicinanze dell'accesso autostradale sulle "bretelle" del Calopinace, ed a breve distanza dal CEDIR. Spese condominiali di circa 30 euro mensili. IPE (Indice di Prestazione Energetica): G per informazioni telefonare al: 3927097593
