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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Santa Caterina a 220.000 € (cod.650326da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Santa Caterina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE.) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina) è pari a
935 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. Luminoso e panoramico appartamento in zona s.caterina di mq.180 con 2 ampie verande vista mare da cui si puo' ammirare l' entrata ed uscita degli aliscafi e dei traghetti verso Messina. L',appartamento e' al 2 piano di un edificio di piani 6, recente costruzione con posto auto ed ampia cantina. L' appartamento e' suddiviso in: ampio salone, cucina abitabile, 2 bagni con finestre, 2 camere di cui una con ampia cabina armadio, lavanderia. Eventualmente si puo' ricavare la terza camera. Il pavimento di tutto l ' appartamento, tranne I due bagni e la cucina, e' in parquet, porte scrigno, infissi in metallo di ultima generazione, tapparelle elettriche, impianto autonomo caldo freddo, impianto di videosorveglianza, caldaia waillaint. L' appartamento e' orientato verso Nord.. Per contatti telefonare al 3755834129. Non verra' risposto in altro modo. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing. prezzo 220000
