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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 45.000 € (cod.64fd80c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Koru immobiliare di Cuzzola Domenico) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
459 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.220 €/m²) e per attici (da 550 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri) è pari a
920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Koru immobiliare di Cuzzola Domenico
Via Zecca 15, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Reggio Calabria – Zona Viale Aldo Moro In una tranquilla traversa del Viale Aldo Moro, in contesto ben servito da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq, situato al 3° ed ultimo piano di un piccolo condominio senza ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca), due balconi, vano soppalcato nel corridoio ad uso ripostiglio. Rif. 465 A — Prezzo: Eu.45.000,00 Koru immobiliare di Cuzzola Domenico Tel. 0965.629841 Cell. 342.9437750 - 333.2209429 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
