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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 149.000 € (cod.64f4ef0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Calabria nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.250 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri pressi Viale Calabria) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Finders Italia
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con posto moto
RIF 1102 In zona servitissima, all'interno del rinomato condominio Calabria, con impianto di video sorveglianza, cancello automatizzato, posto auto e posto moto, a due passi dal Viale Calabria, proponiamo appartamento sito al quinto piano composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e ripostiglio, più accessori (parquet in tutta la casa, riscaldamento autonomo, condizionatori e porta blindata
