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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo a 115.000 € (cod.64e83446)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Spirito Santo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
991 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE.) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.110 €/m²) e per attici (da 700 €/m² a 1.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spirito Santo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spirito Santo) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Momento Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
Rif.1151P Reggio Calabria, in vico Pasquale Andiloro, a pochi metri dagli svincoli autostradali di Spirito Santo, proponiamo in vendita appartamento mansardato di 116 mq catastali sito al 5° ed ultimo piano con ascensore di un maggior fabbricato di recente costruzione (2009). Il fabbricato si presente in ottime condizioni interne ed esterne. L'area condominiale è delimitata da cancello elettrico e con posto auto scoperto di pertinenza esclusiva. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e ben rifinito in ogni sua aspetto, pertanto non necessita di lavori di ristrutturazione; sono presenti: parquet, impianto elettrico ed idrico a norma, infissi moderni in doppio vetrocamera, condizionatori caldo/freddo, portone blindato, riscaldamento autonomo con caldaia, tapparelle motorizzate e tutti gli ultimi confort moderni. Attualmente composto da ingresso/soggiorno con angolo cucina separabile tramite porta scorrevole, due camere da letto, due bagni (entrambi finestrati) ed un terrazzino lato monte. Il tutto si completa con vari ripostigli, la zona lavanderia ed alcuni armadi fatti su misura per sfruttare appieno i vari spazi offerti. Disponibile da subito. Classe energetica alta ed in fase di definizione
