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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 210.000 € (cod.64d15d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pio XI nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.172 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.290 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri pressi Viale Pio XI) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Rif. RC320 - Reggio Calabria- Nuova costruzione di fabbricato in classe A in Viale Pio XI. Disponibili solo 3 appartamenti, al 1, 2 e 5 ed ultimo piano. Possibilit di usufruire del SISMA BONUS ACQUISTI. L'appartamento si estende su una superficie totale di 140 metri quadrati, composta da 4 locali spaziosi e ben distribuiti, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni moderni e di design. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, di tipo autonomo e si avvale di radiatori per una distribuzione uniforme del calore in ogni ambiente. Gli infissi e le finestre sono in alluminio con doppio vetro, garanzia di isolamento acustico e termico. Sono presenti due ampi terrazzi, tra zona giorno e camera, e l'altro nella zona notte ideali per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la propriet, con prezzo da concordare con l'impresa, un box auto singolo e un posto auto scoperto, per garantire la massima comodit ai proprietari. In una posizione strategica, vicina a tutti i servizi principali e ben collegata ai mezzi pubblici, questo quadrilocale in vendita rappresenta l'opportunit ideale per chi desidera una soluzione abitativa moderna e di pregio. Per info contattare Edil S.Me.Co.Edil al numero 3491281296 - SC9455381
