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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.64ba9857)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aschenez nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM) a 195.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 937 €/m² e 1.071 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA.) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Aschenez) è pari a 1.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1354 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Reggio di Calabria (RC)
Zona OMI:
B1 (ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA.)
Indirizzo:
Via Aschenez, Centro Storico
Pubblicato:
ven 2 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo 89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM

89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM

VIA FILIPPINI, 47, Reggio di Calabria (RC)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare con cortile

Nella centralissima via Filippini si dispone in vendita di un appartamento posto al 4 piano ascensorato di circa 145 mq. L'immobile è molto luminoso e panoramico, con balcone che affaccia sulla Via Aschenez.. E' composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina con affaccio nel cortile interno, 2 ampie camere e un servizio. L'appartamento si presenta in discrete condizioni ma necessita di lavori di ammodernamento. Si vende inoltre un appartamento posto al 5 piano ascensorato della stessa metratura e con le stesse caratteristiche al prezzo di 215.000 euro. Classe Energetica: G

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