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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.64b216dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cimino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA.) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cimino) è pari a
1.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM
VIA FILIPPINI, 47, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella centralissima Via Monsignor Giovanni Ferro (ex Via Cimino) a due passi da piazza Carmine, Duomo, Corso Garibaldi, Via Marina ecc.... zona strategica, ricca di attività commerciali di ogni genere e facilmente raggiungibile anche dallo svincolo autostradale, si dispone di un appartamento completamente e finemente ristrutturato. L'immobile di circa 105 mq si trova al 2 piano di un piccolo palazzotto non ascensorato, con sole 2 unità immobiliari, oltre al lastrico solare calpestabile di 96 mq di esclusiva proprietà. L'appartamento è composto dalla zona giorno con ampio soggiorno con balcone che affaccia sulla via principale, la cucina a vista con balcone con affaccio interno ed un bagno; la zona notte è composta da una camera da letto con bagno privato e balcone, una seconda camera con finestra ed un comodo ripostiglio. E' fornito di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con vetro camera, certificazione degli impianti a regola d'arte e certificato di agibilità. E' IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO, infatti è possibile facilmente creare due mini appartamenti e sfruttare il lastrico solare dove poter installare un gazebo e godere momenti di relax. Questa è l'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e vivaci di Reggio Calabria, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: C
