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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo a 72.500 € (cod.64b351d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Spirito Santo, la richiesta di 72.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
72.500 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
796 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA.) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.055 €/m²) e per quadrivani (da 630 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spirito Santo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spirito Santo) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASA PIU DI GANGEMI P. e C. S
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare
IN VENDITA - AMPIO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE IN VIA MELACRINO ? ? Zona strategica: vicino agli ospedali, agli svincoli autostradali e a pochi passi dal centro città. ? Caratteristiche dell'immobile: Superficie calpestabile: circa 85 mq Piano: 4° con ascensore Composizione attuale: Ampia cucina Soggiorno luminoso Due camere da letto Bagno Due balconi Quota di terrazzo condominiale ? Potenzialità di ristrutturazione: L’immobile, con una ristrutturazione, può essere facilmente ridistribuito in: Cucina-soggiorno + tre camere da letto + bagno Oppure Cucina-soggiorno + due camere da letto + due bagni ? Perché scegliere questo appartamento? ? Ottima posizione per servizi e collegamenti ? Luminoso e ben esposto ? Ottimo investimento, perfetto sia per uso abitativo che per locazione
