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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Trabocchetto a 114.000 € (cod.64f0a0ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Trabocchetto, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
838 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE.) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.460 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trabocchetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trabocchetto) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-8697] A Reggio Calabria, offriamo in vendita un appartamento panoramico di notevoli dimensioni, 136 mq commerciali, situato al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore, ubicato in una zona serena e ben fornita di via Provinciale San Cristoforo. L'immobile, arioso e capiente, è composto da: un ingresso caloroso che conduce alla cucina vivibile, fornita di accesso a un balcone funzionale con lavatoio; un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per il relax e la socialità; una stanza da letto matrimoniale con balcone che si affaccia sulla via principale; una seconda stanza più piccola ideale per i bambini o come studio e da cui è possibile ricavare un ulteriore vano; un bagno con vasca e box doccia in cristallo, per un tocco di eleganza in più ed un ripostiglio, predisposto per la realizzazione di un eventuale secondo bagno. L'appartamento potrebbe anche essere venduto completo di arredamento ed è stato completamente ristrutturato nel 2008, con lavori che hanno incluso la sostituzione degli impianti termico, elettrico, idrico, dei sanitari e dei pavimenti, assicurando così la massima efficienza e modernità. La proprietà, inoltre, è dotata di riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione che permette una gestione efficiente del riscaldamento; sono stati inoltre installati condizionatori (uno in soggiorno e uno in cameretta) per il massimo comfort durante la stagione estiva ed è presente anche un ventilatore a soffitto in cucina, per una ventilazione naturale. In aggiunta, tutti gli elettrodomestici presenti in casa appartengono alle classi energetiche A+, A++ e A+++, per un risparmio energetico significativo. Infine, l'edificio è provvisto di autoclave, per garantire un servizio efficiente e comodo. È possibile valutare una soluzione di affitto con riscatto
