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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Eremo a 210.000 € (cod.64a0a2b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Eremo, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da URBAN LIVING IMMOBILIARE DI DOTT. LEILA GRILLETTO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA .) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.200 €/m²) e per trivani (da 540 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Eremo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Eremo) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pineta Zerbi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Eremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN LIVING IMMOBILIARE DI DOTT. LEILA GRILLETTO
Via Dalmazia, 1, Reggio di Calabria (RC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con garage
Parco Caserta - in condominio costituito da più corpi di fabbrica, con ampi spazi esterni molto ben curati con aiuole e panchine a servizio dei condomini, con zona riservata al portierato e autorimessa in ampio spazio seminterrato, appartamento al 1° piano con ascensore. Il contesto è molto tranquillo e l'organizzazione all'interno del parco, a servizio dei condomini è molto efficiente, come ad esempio per quanto concerne la raccolta dei rifiuti oltre che il controllo per la sicurezza. L'appartamento in vendita richiede interventi di ristrutturazione ed è composto di: doppio ingresso, salone con balcone che affaccia sulla via Licandro, con gradevole vista sul Parco Caserta che lo fronteggia e vista mare, 2 camere da letto di cui una con balcone e affaccio sulla via Licandro e l'altra con finestra che si affaccia all'interno del parco condominiale, 2 bagni e cucina con veranda di servizio. La facciata dei fabbricati è in ottimo stato con lavori di rifacimento appena conclusi, ed in corso per quanto concerne il vano scale dove peraltro è stato sostituito l'ascensore. Compreso nel prezzo la cantina al piano seminterrato, servito da ascensore e un posto auto in autorimessa
