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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio di Calabria in zona Pellaro a 800.000 € (cod.649d33d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio di Calabria Pellaro, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.072 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI PELLARO E BOCALE CON INSEDIAMENTI URBANI MINORI E CASE SPARSE CIRCOS...) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.335 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre nella zona di Pellaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pellaro) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio di Calabria in zona Pellaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Momento Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino con caminetto
Rif.1133D Reggio Calabria, in zona Bocale alta, proponiamo in vendita splendida villa panoramica su 4 livelli di circa 510 mq interni e circa 2000 mq di spazi esterni al cui interno troviamo: una pineta con zona barbecue, una piscina con vista sullo stretto, una veranda scoperta ed una coperta ed un'ampia zona verde oltre a quella dedicata al parcheggio per le auto. Sito in una zona esclusivamente residenziale e molto tranquilla della città con accesso tramite traversa della Nazionale di Bocale I. Internamente la villa è cosi composta: - al piano inferiore zona cucina con caminetto, bagno, veranda coperta con accesso diretto alla piscina, al giardino e alla zona cantina. - al piano terra vi è l'ingresso principale, con zona giorno ed ampio salone openspace da cui si può accedere alla splendida veranda scoperta con vista mare. Sono presenti inoltre due camere, bagno e zona lavanderia. - al piano primo, zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni. - al piano secondo, ampio salone openspace, 3 camere da letto e bagno. Tutti i piani sono collegati tra loro tramite una comoda scala interna. Possibilità di essere divisa in una villa Bifamiliare sfruttando il doppio cancello d'ingresso. La villa è ben rifinita, curata e necessita di pochi lavori di ristrutturazione interni ed esterni. Sono presenti inoltre: pozzo acqua privato con cisterne e autoclave, impianto d'allarme, infissi in alluminio doppio vetrocamera, termosifoni, fancoil per il riscaldamento invernale e raffreddamento estivo e condizionatori. L'immobile viene venduto vuoto e senza il mobilio visibile in foto
