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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Gebbione a 43.000 € (cod.649d1333)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Gebbione, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso) a
43.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
537 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
675 €/m² e
774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 540 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre la zona di Gebbione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gebbione) è pari a
780 €/m², di poco superiore al valore della zona Armo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Gebbione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso
Via Sbarre Centrali, 589, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore
VENDESI appartamento in piccolo condominio zona Gebbione di circa 80 mq, primo piano senza ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere e 2 balconi. Completamente da ristrutturare. RICHIESTA 43 000,00 euro
