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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Trabocchetto a 138.400 € (cod.6491c2af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Trabocchetto, la richiesta di 138.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio reggio calabria centro s.r.l.) a
138.400 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE REGGIO CAMPI, BATTAGLIA, E. CUZZOCREA - ARGINE DX CALOPINACE - PARCO FIAMMA.) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.510 €/m²) e per bivani (da 625 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trabocchetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trabocchetto) è pari a
1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Trabocchetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio reggio calabria centro s.r.l.
Via aschenez 68, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore con termocondizionamento di nuova costruzione
Via Sant'Anna II Tronco Condominio LOTUS - Il tuo nuovo stile di vita nel cuore di Reggio Calabria. APPARTAMENTO IN COSTRUZIONE - TERZO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTO RISERVATO Sta nascendo un nuovo modo di abitare, elegante, sostenibile e perfettamente integrato nel contesto urbano: Condominio Lotus, alle spalle del Palazzo di Giustizia. Un progetto moderno che valorizza il territorio e rispetta le abitudini della comunità, trasformando un'area trascurata in un'oasi di comfort e innovazione. Appartamento al 3° piano composto da: Ingresso accogliente Ampia cucina/soggiorno open space Camera da letto luminosa Bagno moderno Comoda veranda per vivere gli spazi esterni in relax. Comfort e tecnologia al servizio del benessere Infissi in PVC con vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico Portone blindato di sicurezza Impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore da 6 kW e ventilconvettori Produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore e serbatoio integrato da 270 litri Impianto fotovoltaico dedicato da 1,20 kW con inverter da 1,36 kW e accumulo da 6 kWh per massima efficienza energetica Autoclave per continuità idrica Ascensore moderno e silenzioso Design che unisce natura e architettura Colori e materiali ispirati alla corteccia degli alberi, lamine in legno frangisole e vasche arboree sui balconi rendono ogni ambiente unico, raffinato e in armonia con la natura. Posizione strategica A due passi dal centro, con doppio accesso da Via Pasquale Andiloro (area residenziale) e Via Mili (box e parcheggi). Ideale per chi desidera abitare vicino al lavoro o ai principali servizi cittadini. Prenota oggi stesso la tua visita e assicurati un posto in questo esclusivo complesso residenziale che unisce comfort, estetica e sostenibilit
