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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre a 110.000 € (cod.648ffa34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Sbarre, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sbarre Centrali nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Immobiliare A.Casa) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sbarre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sbarre pressi Via Sbarre Centrali) è pari a
810 €/m², di poco superiore al valore della zona San Gregorio che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Alla via Sbarre Centrali, nei pressi del rione Guarna, in piccolo fabbricato costruito negli anni '60, ampio appartamento di quasi 180mq al primo piano servito da ascensore. Comodo ingresso, cucina abitabile, soggiorno di 35 mq, 4 camere da letto (una delle quali con bagno privato), due bagni, ripostiglio e balconi. Portoncino blindato, pavimenti in marmo, infissi in legno, videocitofono. L'appartamento necessita di lavori di ammodernamento. Presenta inoltre un doppio affaccio, uno sulla via Sbarre Centrali e l'altro su un'area in fase di riqualificazione, dove sorgerà a breve un ampio parco urbano
