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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo a 125.000 € (cod.648fa2f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Spirito Santo, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
919 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE.) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.035 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spirito Santo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spirito Santo) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif. DV-8697] A Reggio Calabria proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di 136 mq commerciali al terzo piano di un palazzo di cinque livelli con ascensore, situato in una zona tranquilla e ben servita di via Provinciale San Cristoforo. L'immobile, luminoso e spazioso, è composto da: un ingresso accogliente che porta alla cucina abitabile, dotata di accesso a un comodo balcone con lavatoio; un soggiorno ampio e luminoso, ideale per il relax e la convivialità; una camera da letto matrimoniale con balcone con affaccio sulla via principale; una seconda camera più piccola adatta per i bambini o come studio e da cui si può ricavare altro vano; un bagno con vasca e box doccia in cristallo, per un maggiore tocco di eleganza ed un ripostiglio, con predisposizione per la realizzazione di un eventuale secondo bagno. L'appartamento viene venduto arredato ed è stato completamente ristrutturato nel 2008, con lavori che hanno incluso la sostituzione degli impianti termico, elettrico, idrico, dei sanitari e dei pavimenti, garantendo così la massima efficienza e modernità. La proprietà, inoltre, è termo - autonoma, con caldaia a condensazione che permette una gestione efficiente del riscaldamento; sono stati poi installati climatizzatori (uno in soggiorno e uno in cameretta) per il massimo comfort durante la stagione estiva ed è presente anche un ventilatore a soffitto in cucina, per una ventilazione naturale. In aggiunta, tutti gli elettrodomestici presenti in casa appartengono alle classi energetiche A+, A++ e A+++, per un notevole risparmio energetico. Infine, il palazzo è dotato di autoclave, per garantire un servizio efficiente e comodo. È valutabile una soluzione di affitto con riscatto
