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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio di Calabria in zona Gallico Superiore a 420.000 € (cod.648e9415)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Gallico Superiore, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI URBANI DI CATONA E GALLICO) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.350 €/m²) e per villette a schiera (da 595 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre nella zona di Gallico Superiore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gallico Superiore) è pari a
945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio di Calabria in zona Gallico Superiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DFC immobiliare di Lucio Caruso & C. snc
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore con garage di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione
RIF. 2736 Benvenuti a Gallico, dove eleganza e comfort si fondono in una location esclusiva a pochi passi dal lungomare. Presentiamo con orgoglio una villetta a schiera di recente costruzione, progettata per chi desidera il meglio dalla vita. Caratteristiche Principali: Posizione Ideale: Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con accesso immediato alle principali arterie stradali. Complesso Residenziale Esclusivo: La villetta è parte di un complesso chiuso con cancello automatico, che garantisce sicurezza e privacy assolute. Posto auto assegnato incluso. Architettura Raffinata: Questa elegante residenza si sviluppa su quattro livelli, ciascuno curato nei minimi dettagli con materiali di alta qualità. Distribuzione degli Spazi Interni: Piano Seminterrato: Spazioso garage Accogliente tavernetta con bagno, ideale per momenti conviviali Camera con bagno privato, perfetta per ospiti Piano Rialzato: Elegante accesso tramite cortiletto Luminoso soggiorno, spazioso e confortevole Bagno moderno Camera/studio con accesso indipendente, ideale per uno studio professionale o uno spazio creativo Corte pavimentata di circa 100 mq, perfetta per rilassarsi all’aperto Piano Primo: Tre camere da letto, ognuna un’oasi di tranquillità Bagno con finiture di pregio Balconi che offrono splendide vedute Piano Secondo: Lastrico solare panoramico, ideale per rilassarsi e godersi la vista Dettagli Tecnici e Comfort: Vano Ascensore: Disponibile dal seminterrato al secondo piano (ascensore da montare) Infissi in Vetro Camera: Ottimo isolamento termico e acustico Predisposizioni: Camino, metano, allarme, tende da sole elettriche Climatizzazione: Caloriferi e pompe di calore per un comfort ottimale in ogni stagione Pavimenti: Elegante parquet da 2 cm Porte in Ciliegio: Raffinate e durature Autoclave: Serbatoio da 1.000 litri per un costante approvvigionamento idrico Sicurezza: Portone blindato, video citofono e videosorveglianza condominiale Importo: 420.000 euro – Un investimento intelligente per una vita di lusso
