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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio di Calabria in zona San Sperato a 83.000 € (cod.648e5ddc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio di Calabria San Sperato, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
836 €/m² e
921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 490 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre la zona di San Sperato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Sperato) è pari a
855 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio di Calabria in zona San Sperato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. CASA DI CUZZOLA DOMENICO & C SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Reggio Calabria zona Sbarre Superiori, proponiamo in vendita indipendente su due livelli. L'immobile ha una superficie di 76 mq ed è così composto: al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina , 1 bagno e dispensa, al primo piano collegato da una scala esterna vi sono, cucina, sala, 1 camera, 1 bagno ed una scala che conduce al terrazzo sovrastante l'appartamento. L'immobile al suo interno necessita di una ristrutturazione, ottimo come investimento. La sua posizione consente facili spostamenti a piedi per reperire beni di prima necessità. A.P.E. "in corso di valutazione" € 83.000 Rif. A 1052 Agenzia immobiliare C.R. Casa Tel. 0965/1891082 Cell. 342/9437750 - 348/0844829
