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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona San Sperato a 180.000 € (cod.648ddcf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria San Sperato, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per appartamenti (da 530 €/m² a 1.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Sperato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sperato) è pari a
745 €/m², di poco superiore al valore della zona Armo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona San Sperato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
RIF. 2840 Vendesi appartamento di recente costruzione situato a Ciccarello, in contesto signorile, primo piano con ascensore, così composto: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, spazioso balcone, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e secondo balcone. Dispone di riscaldamento autonomo, posto auto, infissi in vetro camera, portone blindato, cappotto termico e parquet. Mq 150. Importo: 180.000 euro Classe energetica in fase di rilascio. Per info: DFC immobiliare 3493930138 3467702290
