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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona San Giorgio a 135.000 € (cod.647d8bc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria San Giorgio, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
864 €/m² e
954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.
Viale Aldo Moro 35, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viale Laboccetta, all'interno di un complesso edilizio edificato nei primi anni del 2000, appartamento di 135 mq catastali posto al terzo piano servito da ascensore. L'ingresso è direttamente su cucina/soggiorno unico ambiente illuminato da una grande finestra in vetro a tutta altezza dalla quale si accede ad una comoda e graziosa veranda. Una porta separa la zona giorno dalla zona notte, quest'ultima è composta da disimpegno, due ampie camere da letto e due servizi, uno con doccia l'altro con vasca, entrambi finestrati. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte condominiale. L'immobile presenta ottime rifiniture interne. Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti ad accezione dei bagni in cui vi è grés porcellanato. Porte interne nuove ed infissi in pvc con vetrocamera. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a gas e condizionatori nelle camere da letto. La presenza dell'autoclave condominiale garantisce un servizio idrico ottimale. La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da numerose attività commerciali e ludiche, inoltre è ben collegato grazie alla presenza nelle vicinanze degli svincoli autostradali
