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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena a 85.000 € (cod.647132cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Modena, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciccarello nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per appartamenti (da 560 €/m² a 1.000 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Modena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modena pressi Via Ciccarello) è pari a
815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. CASA DI CUZZOLA DOMENICO & C SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Reggio Calabria, Via Ciccarello, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al 1° piano di uno stabile con solo tre unità abitative. L'immobile è composto da ingresso su ampia cucina/soggiorno con possibilità di separare i due ambienti, 3 camere da letto, 1 ripostiglio, 1 bagno e 1 balcone perimetrale. All'interno dell'appartamento sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione, che consentono di poterlo abitare sin da subito. L'immobile è allacciato al metano, ha un'autoclave personale e avendo una tripla esposizione gode di un ottima illuminazione. € 85.000,00 Rif. A1047 -- APE "In corso di valutazione" Agenzia Immobiliare GR Casa Tel. 0965/627858 Cell. 348.0844829
