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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 100.000 € (cod.6463c20c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pio XI nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
729 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
763 €/m² e
854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.210 €/m²) e per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri pressi Viale Pio XI) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. DV-8486] In Via Monsignor Antonio Lanza, a Reggio di Calabria, si propone in vendita questo ampio appartamento di 137 mq commerciali, sito al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ottimo per passare del tempo di qualità in compagnia di amici e parenti. Proseguendo, si accede ad una cucina abitabile pratica e funzionale. Per quanto riguarda la zona notte, invece, è caratterizzata da tre camere da letto, che offrono gli spazi necessari da dedicare al relax ed al riposo. Infine, un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato e dotato di vasca, completano la disposizione interna dell'abitazione. L'immobile dispone, inoltre, di: porta blindata e balconi di cui uno verandato. L'abitazione si presenta da ristrutturare ed è possibile ampliarla unendo l'appartamento accanto, per un totale di 256 mq. L'appartamento si affaccia sulla Via Pio XI e gode di molta luce ed aria, considerata la distanza dagli altri edifici. Ci troviamo in Via Monsignor Antonio Lanza 4, a Reggio di Calabria. La zona è ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e ben collegata alla città, grazie alla vicinanza agli svincoli autostradali. Infine, l'abitazione è molto vicina anche al centro storico, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti
