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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Archi a 75.000 € (cod.6454c994)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Archi, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da 89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE.) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.410 €/m²) e per mansarde (da 850 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre la zona di Archi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Archi) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
89100 IMMOBILIARE DI FALCOMATA' MIRIAM
VIA FILIPPINI, 47, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con garage con cortile di nuova costruzione
L'agenzia "89100 IMMOBILIARE" propone appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE e di varie metrature facenti parte di un palazzo di quattro piani fuori terra con posti auto nel cortile condominiale e garage al piano terra. L'immobile si trova in Via Vecchia Provinciale Archi, in una zona molto tranquilla, nei pressi del PalaCalafiore, ben servita, ricca di attività commerciali, circoli sportivi e poco distante dal mare in cui sono presenti sia lidi attrezzati che spiaggia libera. L'immobile è stato realizzato con materiali di ultima generazione, cappotto termico e predisposizione per impianto fotovoltaico. Gli appartamenti risultano molto luminosi con affaccio su entrambi i lati dello stabile, con balconi e veranda panoramica. Al primo piano è disponibile un appartamento di 50 mq composto da ingresso nella cucina-soggiorno, una camera da letto, un bagno e veranda di 25 mq al prezzo di euro 75.000. Al secondo ed al terzo piano gli appartamenti sono attualmente allo stato rustico e misurano circa 113 mq commerciali e sono composti da ingresso nel soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, veranda di 25 mq e due balconi. E' possibile acquistarli nello stato attuale e personalizzarli a proprio gusto al prezzo di EURO 100.000 ciascuno oppure acquistarli completamente rifiniti al prezzo di EURO 150.000 il 2 piano e 160.000 il 3 piano. Per chi avesse bisogno di maggiore spazio c'è la possibilità di acquistare il terzo e il quarto piano in cui è presente un sottotetto mansardato di circa 95 mq con veranda panoramica, attualmente allo stato rustico permettendo di personalizzarlo in base ai propri gusti ed alle proprie necessità Il prezzo del TERZO piano + SOTTOTETTO è di EURO 150.000 rustico o EURO 220.000 rifinito. Al piano terra è disponibile un garage di circa 20 mq al prezzo di Euro 20.000. Classe Energetica: Non indicata
