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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.6442c29f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Villa Comunale nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GeA Servizi Immobiliari e Turistici) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
865 €/m² e
968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.365 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Villa Comunale) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Reggio di Calabria
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Appartamento plurilocale in vendita a Reggio di Calabria
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Appartamento plurilocale in vendita a Reggio di Calabria
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Appartamento plurilocale in vendita a Reggio di Calabria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeA Servizi Immobiliari e Turistici
Via Nicolo' Putignani 262, Bari (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con giardino
Appartamento via Galileo Galilei 54, Reggio Calabria VIA GALILEO GALILEI ZONA STADIO Appartamento posto al primo piano nobile, ingresso con porta blindata, ampio disimpegno, a sinistra salone doppio con balcone, a destra cucina con veranda e balcone, proseguendo ampio ripostiglio con finestra(ex bagno da ripristinare), ampio soggiorno leaving con balcone, piccolo disimpegno, bagno con grande finestra e 2 ampie camere da letto con balcone per complessivi 5 ampi vani, cucina abitabile bagno patronale (con vasca) e bagno di servizio (da ripristinare). Tutti gli ambienti sono molto luminosi. L'appartamento è fornito di impianto di riscaldamento autonomo (installato successivamente alla costruzione del palazzo) con caldaia, i pavimenti sono in ceramica, le porte interne in legno ciliegio e vetro lavorato, gli infissi in legno e tapparelle in legno(con blocco antifurto), il bagno è in ottime condizioni essendo stato ristrutturato nel tempo, l'impianto elettrico è in buone condizioni, appartamento molto luminoso, esposizione est -ovest. Al piano seminterrato ampia cantina finestrata di circa 40 mq con accesso all'interno del palazzo. Palazzo in buono stato interno ed esterno. Le condizioni generali dell'appartamento risultano buone, da effettuare normale manutenzione, mentre il bagno di servizio è da ristrutturare. Zona tranquilla, servita, in posizione strategica per le attività sportive adiacente lo stadio, giardino pubblico, a 10 minuti dalla Villa Comunale e dalla stazione per treni e mezzi pubblici. PREZZO TRATTABILE
