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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena a 310.000 € (cod.647030f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Modena, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1589 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.000 €/m²) e per attici (da 585 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sbarre, mentre la zona di Modena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modena) è pari a
805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile di nuova costruzione
La GM immobiliare propone attico di nuova costruzione posto al piano 5 molto luminoso e panoramico, così composto: ingresso su soggiorno cucina, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. L'appartamento dispone di verande. ascensore, posto macchina su cortile chiuso con cancello automatico, autoclave condominiale, impianto di riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro camera, cappotto termico. Realizzato con capitolato certificato. commerciali 195 calpestabili 130 Prezzo €310.000, 00 lasciare un messaggio su WhatsApp
