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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Archi a 170.000 € (cod.63e2d9db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Archi, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio reggio calabria nord s.r.l.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1278 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.197 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE ARCHI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE.) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.215 €/m²) e per trivani (da 645 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Archi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Archi) è pari a
835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Archi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio reggio calabria nord s.r.l.
Via santa caterina 12, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
L'agenzia Tecnocasa Nord di Reggio Calabria , propone in vendita un appartamento di 3 locali, situato al 3° piano di uno stabile di sei, con ascensore. Costruito nel 2012, l'appartamento si presenta in ottime condizioni, caratterizzato da un design moderno e lineare. Entrando, ci accoglie un comodo e luminoso soggiorno, che offre accesso ad un balcone parzialmente panoramico di generose dimensioni. La cucina, separata da una porta scorrevole, anch'essa con accesso allo stesso balcone, risulta comoda e funzionale. Nella zona notte troviamo una camera finestrata e una seconda e spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Quest'ultima, si affaccia su un ulteriore balcone, anch'esso ampio e ideale per godersi momenti di relax. L'appartamento dispone di due bagni, uno con vasca e uno con box doccia, entrambi finestrati, funzionali e confortevoli. Gli spazi interni sono ben distribuiti e rendono l'immobile comodo e accogliente; inoltre, gli ampi balconi offrono una vista piacevole e parzialmente panoramica. Vi è riscaldamento autonomo a metano e infissi in doppio vetro camera con tapparelle elettriche e zanzariere. La maggior parte della pavimentazione dei locali è rifinita con parquet. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq e un posto auto nella corte condominiale. Perfetto per famiglie o per chi desidera un immobile in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi
