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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.6324f83d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX CALOPINACE - VIE ASCHENEZ, VERONA, REGGIO CAMPI, CUZZOCREA, BATTAGLIA.) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con ascensore con terrazza da ristrutturare con cortile
Da Privato. Vendesi appartamento al piano 2 di circa 190 m/q interni situato sul Corso G.Garibaldi nelle vicinanze del ponte Calopinace, stazione centrale,fermate autobus, negozi ect ,ampio balcone che affaccia sul Corso, veranda e altro balcone lato cortile protetto da cancello elettrico con relativo posto auto esclusivo, terrazza in comune con splendida vista sullo stretto. Dopo una attenta valutazione da parte competente in base agli ultimi prezzi reali di vendita al m/q di questa zona,il buon stato di conservazione e la posizione strategica,si è considerato anche l'esclusività del posto auto (accessibile direttamente con l'ascensore), che in questa fascia di luogo è rara, se non unica. 2 porte d'ingresso 2 bagni Ascensore Video sorveglianza Videocitofono Posto auto esclusivo accessibile direttamente con ascensore L'appartamento è da ristrutturare. Prezzo 260.000 Contattare solo se veramente interessati NO AGENZIE,GRAZIE
