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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Motta San Giovanni in zona Lazzaro a 75.000 € (cod.63b534ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Motta San Giovanni in zona Lazzaro, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LAZZARO, FERRINA, FUCILARI, CANDELORA, SS JONICA, SAETTA, S. VINCENZ...) per appartamenti (da 520 €/m² a 970 €/m²) e per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Motta San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Motta San Giovanni, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-25,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Momento Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
Rif. 1046P Lazzaro, in Via Risorgimento, proponiamo in vendita appartamento panoramico di 70 mq posto al secondo piano senza ascensore, di un maggior fabbricato a tre piani. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno e due balconi. L'immobile si trova all'interno di uno in stabile di civile abitazione appena ristrutturato con Ecobonus 110 con cappotto termico ed è dotato di infissi in alluminio doppio vetrocamera, climatizzatori in ogni ambiente e serrande elettriche. E' ideale per chi cerca un immobile in contesto tranquillo, senza difficoltà di parcheggio, circondato da un parco giochi per bambini e a circa 400 metri dalla spiaggia di Lazzaro con accesso diretto tramite sottopassaggio. Vista la vicinanza al mare, l'immobile può essere sfruttato comodamente come residenza estiva o per uso investimento. L'immobile non necessita di lavori di ristrutturazione fatta eccezione per l'ammodernamento del bagno. Abbiamo a disposizione anche un altro appartamento con le stesse caratteristiche sito al 1° piano dello stesso fabbricato (rif. 1045P
