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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melito di Porto Salvo a 340.000 € (cod.649d2aa3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melito di Porto Salvo, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 747 €/m² e 853 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Melito di Porto Salvo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melito di Porto Salvo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Annà.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1133 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Melito di Porto Salvo (RC)
Aggiornato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Reggio Calabria

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento senza ascensore con balcone con garage con cortile con terrazza di nuova costruzione

In prossimità del mare di Melito Porto Salvo, nella Via Marco Centola, si erge una splendida villa di recente costruzione disposta su tre livelli per circa 280 mq, circondata dal verde e a breve distanza dalla spiaggia. Il piano seminterrato ospita un locale unico adibito a taverna/sala hobby con relativo servizio, il tutto affacciato su un giardino di circa 200 mq e una veranda. Al piano terra, spicca un ampio ambiente cucina/salone, tre camere luminose grazie alle porte finestre che si affacciano sul cortile e un bagno. Il primo piano offre un grande salone, due camere, un bagno e balconi. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico, mentre le tapparelle coibentate favoriscono un efficiente isolamento termico. Lo spazio esterno comprende una corte di circa 180 mq e un giardino su tre lati

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