L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Gioiosa Ionica in zona Sant'Antonio a 200.000 € (cod.6343f4dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gioiosa Ionica Sant'Antonio, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ZEUS S.A.S. DI ZANUTTIG ALESSIO & C.) a 200.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 517 €/m² e 585 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA V. VENETO - LARGO S. NICOLA - VIA BEL CASTERO - CORSO F.M. PELLICANO -...) per case indipendenti (da 370 €/m² a 765 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gioiosa Ionica
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gioiosa Ionica, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Antonio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 585 €/m² per case indipendenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Gioiosa Ionica
•  Wikipedia: Gioiosa Ionica
•  Mercato Immobiliare a Gioiosa Ionica
•  Quotazioni OMI