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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Isola di Capo Rizzuto in zona Le Castella a 69.000 € (cod.63859279)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Isola di Capo Rizzuto Le Castella, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fazzolari Immobiliare) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA LITORANEA - LE CASTELLA, SANTA DOMENICA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.380 €/m²) e per trivani (da 845 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Isola di Capo Rizzuto
Per quanto riguarda più in generale la città di Isola di Capo Rizzuto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Castella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Castella) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Isola di Capo Rizzuto in zona Le Castella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con climatizzazione senza ascensore
Appartamento in vendita nel Residence San Francisco nel rinomato borgo di Le Castella. L'immobile si trova in un contesto residenziale con accesso esclusivo per i proprietari, sorvegliato, e ingressi con badge. Complesso turistico costruito nei primi anni del 1990 circa, a 300 metri dal mare, posizionato nel centro di Le Castella. L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore e composto da: ampia cucina, camera da letto, una cameretta con letti a castello, bagno e ampio terrazzo di 20 mq circa. Climatizzato e arredato nuovo. Posto auto assegnato. Spese condominiali annue di € 800,00 circa. Ottima resa economica per chi volesse investire il suo denaro. Si fitta sia da Settembre a Giugno e sia Luglio/Agosto per i bagnanti. Per qualsiasi informazione chiama il oppure visita il nostro sito web. Devi richiedere il mutuo? Ci pensiamo anche noi con una consulenza gratuita. Fazzolari immobiliare, Via Vittorio Veneto, 35, 889000 Crotone (KR). Codice 14
