L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cutro in zona San Leonardo a 150.000 € (cod.65d44f4a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cutro in zona San Leonardo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da ARECHIMMOBILIARE S.R.L.) a 150.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 988 €/m² e 1.152 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.155 €/m²) e per uffici (da 675 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Cutro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cutro, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Steccato, mentre nella zona di San Leonardo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-14,75%).

•  Sito Istituzionale: Cutro
•  Wikipedia: Cutro
•  Mercato Immobiliare a Cutro
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Leonardo