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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crotone in zona Farina a 149.000 € (cod.65a1d9e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Crotone in zona Farina, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Fazzolari Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FARINA - POGGIO VERDE) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.450 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crotone
Per quanto riguarda più in generale la città di Crotone, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Farina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farina) è pari a
1.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
Invece i prezzi per la zona di Farina (+3,18%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crotone in zona Farina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione
Appartamenti in vendita in corso di costruzione in zona supermercato SISA, in fabbricato facente parte della lottizzazione "IL PARCO 2", con annessi ampia area parcheggi e area verde. Disponibilità degli ultimi due appartamenti di 93 mq circa, posti al primo e al terzo piano, vasta scelta di capitolato con rifiniture medio alte. Il palazzo sarà costruito secondo le ultime normative recenti con classe strutturale "A" e con , cappotto termico esterno, abbattimento del rumore, solare termico per acqua calda sanitaria e infissi di ultima generazione. Completa la proprietà un garage collegato all'appartamento scelto, posto al piano terra di 25 mq circa. Quota di parte comune pari a 5 mq del palazzo. L'impresa costruttrice rilascerà, come previsto dalla normativa vigente, assicurazione postuma decennale. Il prezzo pubblicato è comprensivo di IVA al 4 % come prima casa o se, come seconda casa l'IVA è al 9 %. Consegna entro Ottobre 2026. Per informazioni o visite chiamaci al oppure visita il nostro sito web. Codice 22
