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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crotone in zona Centro Città a 124.800 € (cod.6536bad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crotone in zona Centro Città, la richiesta di 124.800 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marinella nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
124.800 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
979 €/m² e
1.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.535 €/m²) e per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Crotone
Per quanto riguarda più in generale la città di Crotone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marinella) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crotone in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Russo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In Via Marinella 9, a pochi passi da Piazza Pitagora ed esposto si Via Cappuccini e Piazza Bersaglieri d’Italia proponiamo in vendita appartamento di 96 mq posto al primo piano di prestigioso stabile risalente ai primi del 900 composto da ingresso, cucina, due camere bagno e ripostiglio. Si accede all'abitazione attraversando un bellissimo ingresso arcuato che conduce a una scala rivestita in marmo
