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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crotone in zona Città Vecchia a 100.000 € (cod.6498ddde)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Crotone in zona Città Vecchia, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pitagora nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CroLab laboratorio immobiliare e creditizio) a 100.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 926 €/m² e 1.029 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.485 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Crotone
Per quanto riguarda più in generale la città di Crotone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Città Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Piazza Pitagora) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Crotone (KR)
Zona OMI:
B4 (CENTRO CITTADINO)
Pubblicato:
ven 7 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo CroLab laboratorio immobiliare e creditizio

CroLab laboratorio immobiliare e creditizio

TRAVERSA FIRENZE, 2B, Crotone (KR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

In zona centrale, a pochi passi da Piazza Pitagora, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, posto al terzo piano di un condominio ben tenuto. Attualmente adibito a studio professionale, è composto da quattro ambienti, un bagno e affaccia direttamente su via Mario Nicoletta. Ideale sia come abitazione principale che come studio privato o ambulatorio, grazie alla posizione servita, facilmente accessibile e con tutti i principali servizi sotto casa. ???? Immobile verificato internamente da CroLab. Se puó avere senso per te, lo capiamo insieme. CLASSE ENERGETICA: G

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