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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Crotone in zona Centro Città a 270.000 € (cod.63f859a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Crotone in zona Centro Città, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.086 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTADINO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Crotone
Per quanto riguarda più in generale la città di Crotone, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Venezia) è pari a
1.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Crotone in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Patrizia Longo Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare
Via Venezia vendesi in condominio signorile, appartamento con ascensore di circa 200 metri quadrati. L'unità immobiliare, da ristrutturare, è unica a piano. Si compone di ingresso, doppio salone, soggiorno, studio, due camere, di una comodissima cucina, oltre ripostiglio, bagno e due balconi. Per info e visite: Patrizia Longo Immobiliare - cell 327 7637648 Francesco Murgeri - Consulenza immobiliare - cell 339 5650859 Crotone, Via dei Mille n.6
