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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villapiana in zona Lido a 90.000 € (cod.65a11826)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villapiana in zona Lido, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da RE/MAX Team) a 90.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.084 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Villapiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villapiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido) è pari a 915 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Villapiana (CS)
Zona OMI:
E1 (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO)
Indirizzo:
Lido
Pubblicato:
mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Team

RE/MAX Team

Via Nazionale, 48, Corigliano-Rossano (CS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino per vacanza

In Via Pietro De Franco 134, a Villapiana, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 75 mq situato all interno di un residence recintato, a soli 500 metri dal mare. L immobile gode di ingresso indipendente ed è ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all aperto, pranzi e cene estive, oltre a un posto auto assegnato all interno del residence. Soluzione comoda, funzionale e in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi

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