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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villapiana in zona Scalo a 72.500 € (cod.65740c0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villapiana in zona Scalo, la richiesta di 72.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MP immobili) a
72.500 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.550 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villapiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villapiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, ma anche la zona di Scalo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scalo) è pari a
1.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura di recente costruzione
Villapiana Scalo – Si vende, all’interno della struttura residenziale condominiale “Torre dei Normanni” uno splendido piano terra, con annesso un grande terrazzo parzialmente occupato da giardino, entrambi ben curati e rifiniti, pronti per essere abitati. Il villino, che dista realmente solo 300 metri dal mare, ha l’accesso indipendentemente attraverso la corte/terrazzo esclusivo di circa 70mq, e si compone di sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto (di cui la più piccola col bagno in camera) e un bagno con box doccia, per un totale interno di 60 mq circa. Fa parte della proprietà anche un posto auto di proprietà situato nell’antistante area parcheggio. L’anno di costruzione del residenze è il 2006. L’immobile è allacciato ad una rete centralizzata di forniture e servizi di acqua potabile, acqua calda solare, acqua per uso irriguo, rete fognante, energia elettrica, gas e servizi r.s.u. Il piano terra si vende arredato delle due camere da letto e del mobile cucina, compreso di lavastoviglie (escluso la lavatrice, tavolo con sedie, tavolo da giardino, divano). Il terrazzo è fornito di box doccia esterno in legno. Il prezzo richiesto è di 72500 euro, non trattabile. RIF.VI.093
