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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villapiana in zona Scalo a 115.000 € (cod.652f14db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villapiana in zona Scalo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1619 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.248 €/m² e
1.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villapiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villapiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido, mentre nella zona di Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scalo) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villapiana in zona Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM-IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto
Villapiana Scalo: 100 mt. dal mare Jonio, appartamento ingresso indipendente In zona turistica in forte espansione, unità abitativa posta al primo piano in edificio di 2 piani fuori terra con ampio giardino privato avente accesso carrabile e pedonale Fabbricato in cemento armato, costruzione recente con utilizzo di ottimi materiali, pareti esterne con intercapedine. Situato a pochissimi metri dall’arenile, quindi la spiaggia raggiungibile a piedi in pochissimo tempo Si compone di accesso da scala esterna all’interno della propria corte, veranda provvista di chiusura in infissi in alluminio con tendine parasole Estensione mq. 41 (misura riportata da visura catastale) Ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno zona notte con 2 camere letto, bagno. Al piano terra sottoscala con cisterna d’acqua e autoclave e bagno con doccia. L’immobile è stato poco usato e la vendita comprende l’arredo Caminetto, aria condizionata, infissi interni in legno, esterni in alluminio con vetrocamera. Grate di protezione sugli infissi esterni, sistema di allarme con telecamere. Corte esterna con cancello automatizzato scorrevole, parte della corte scoperta, piastrellata, restante parte coperta con travi in lamelle di legno e copertura in coibentato “ - 3 kwh / m2 anno Coordinate google maps: 39.793345, 16.484432 Immediatamente disponibile
