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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villapiana in zona Lido a 148.000 € (cod.645ce4f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villapiana in zona Lido, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAPIANA LIDO VILLAPIANA SCALO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.135 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villapiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villapiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido) è pari a
905 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,32%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villapiana in zona Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIM-IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con caminetto
Villa al mare in Calabria: nel centro turistico di Villapiana Lido Ampia e comoda villa unifamiliare, in quartiere residenziale di recente edificazione: Via Milite Ignoto Posta su due livelli, con corte sui quattro affacci, posto auto interno, giardino pavimentato, locali con cisterna e autoclave, grill, materiali, finiture ed arredi di ottima qualità. Piano terra: Portoncino blindato, ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista, porte finestre sul giardino antistante e sul retro; disimpegno con sottoscala di servizio con angolo lavanderia, bagno di piano con doccia; Piano primo: da scala interna, si accede al primo piano con 3 camere da letto matrimoniali con armadi a muro ad ante scorrevoli, bagno di piano, terrazzo. Condizionamento in tutti gli ambienti, impianto termico (no elementi radianti e caldaia), pavimenti in monocottura di qualità, caminetto, rivestimenti in ceramica, sanitari di ottima fattura, infissi esterni in alluminio con vetro camera antintrusione con filettatura in ottone, recinzione con muretto e ringhiera. Notizie tecniche: Superficie perimetrale dei 2 livelli mq. 129,30 Superficie portico coperto mq. 15.20 Superficie veranda I° piano mq. 17,25 Superficie commerciale totale mq. 145,55 Corte interna mq. 145 Grado di usura minima. La 80 Kwh/mq annuo Coordinate maps : 39.807304, 16.484918
