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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Spezzano della Sila in zona Camigliatello Silano a 45.000 € (cod.644bdcf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Camigliatello Silano, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE RURALI) per appartamenti (da 545 €/m² a 930 €/m²) e per mansarde (da 500 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spezzano della Sila
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spezzano della Sila, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camigliatello Silano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camigliatello Silano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
750 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con caminetto con posto auto con cantina di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
Da Privato. Appartamento mansardato alto in stabile fornito di ascensore, composto da:ingressino, open space con zona cottura,camino Palazzetti appena installato e completamente rivestito e rifinito,una camera da letto matrimoniale con armadio a muro e ripostiglio,stanza adibita a zona lavanderia finestrata e con altro ripostiglio,bagno completo con maxi doccia walk in con aspiratore Vortice,disimpegno con porta che divide la zona giorno dalla zona notte,balcone pavimentato nuovo Klinker,ingelivo e antiscivolo,impianti elettrico e idrico completamente rifatti,scaldabagno nuovo da 80 lt,cantinola,basculante con posto auto numerato di proprieta'.L''appartamento verra' consegnato completamente arredato NUOVO, pulito e ready to live! Il prezzo NON è trattabile,astenersi perditempo e sognatori! Consegna e termine lavori in max una settimana
