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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sangineto a 349.000 € (cod.6554e010)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sangineto, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 349.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.458 €/m² e 1.653 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sangineto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sangineto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sangineto (CS)
Zona OMI:
E1 (SUBURBANA VIALE DELLA LIBERTA-VIA MORO-LOC.PIETRABIANCA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 30 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con cortile con termocondizionamento

In posizione panoramica di assoluto rilievo, all interno del rinomato Jungle Village, in località Pietrabianca nel Comune di Sangineto, si colloca una villa vista mare di rara qualità, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto riservato e suggestivo, con affacci aperti sulla costa e accesso diretto al litorale. La proprietà si distingue per un articolazione degli spazi ampia e ben equilibrata. Il salone doppio rappresenta il cuore dell abitazione, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, ideali sia per la vita quotidiana sia per la convivialità. La cucina abitabile in muratura, solida e funzionale, si inserisce con naturale armonia nello stile complessivo della villa. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo da garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni costituiscono uno degli elementi di maggiore pregio: due grandi patio, per complessivi 120 mq, uno interamente in muratura e l altro con copertura in cotto, consentono una piena vivibilità all aperto in ogni momento della giornata. Completano la dotazione un terrazzino panoramico, una zona con doccia e spogliatoio e un ulteriore struttura coperta di servizio. Il giardino, ampio e curato, è valorizzato da illuminazione dedicata e impianto di irrigazione automatica, con la presenza di alberi secolari di alto fusto e siepi perimetrali che assicurano riservatezza e continuità con il paesaggio naturale. La villa viene proposta completamente arredata, con armadi a muro e finiture di qualità quali parquet, pavimenti in cotto e ceramiche. Gli impianti di riscaldamento e aria condizionata, presenti su ogni piano, rendono l immobile perfettamente fruibile durante tutto l anno. Dal villaggio si accede direttamente al mare tramite viale riservato, con distanza di circa 300 metri. È inoltre disponibile un lido privato e attrezzato, con posti riservati e pertinenziali all immobile. Per posizione, tipologia e dotazioni, la proprietà rappresenta una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come dimo[…]

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