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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Nicola Arcella a 349.000 € (cod.646a06d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Nicola Arcella, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.698 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.880 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Nicola Arcella
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Nicola Arcella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Nicola Arcella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVIERA ITALIANA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
San Nicola Arcella, contesto signorile ed elegante, in complesso ben curato, con guardiano, proponiamo in vendita villa indipendente con vista mare mozzafiato e ampio spazio esterno, su 2 livelli, cosi composta: al primo piano soggiorno spazioso, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e terrazze; al piano terra 3 camere da letto, 2 bagni e terrazze. La villa è di circa 166 mq internamente con una dependence di 18 mq, una cucina estiva e zone esterne di 550 mq che comprendono terrazze, giardino pavimentato e giardino con piante e fiori. La villa viene venduta semi arredata, con termosifoni, infissi doppio vetro e zanzariere. Dista circa 2 km dal mare e dal centro
