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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santa Maria del Cedro in zona Marcellina a 67.000 € (cod.64e0a3f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria del Cedro Marcellina, la richiesta di 67.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
67.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
787 €/m² e
881 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marcellina (da 690 €/m² a 1.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria del Cedro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria del Cedro, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcellina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
915 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Maria del Cedro in zona Marcellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendesi a Santa Maria del Cedro, frazione di Marcellina, appartamento di 80 mq completamente ristrutturato. Posto al terzo piano senza ascensore è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, camera da letto, soggiorno, ripostiglio, bagno e BbSsbalcone a livello. Finiture ben curate, infissi taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo. Comprensivo di sottotetto utile come magazzino di circa 22 mq. Zona centrale, abitata tutto l’anno con molti servizi nelle vicinanze. Non arredato. Prezzo Euro 70.000
