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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria del Cedro in zona Marcellina a 565.000 € (cod.63c4ee33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Marcellina, la richiesta di 565.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1883 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.234 €/m² e
1.401 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marcellina (da 705 €/m² a 1.500 €/m²) e per ville in zona Marcellina (da 860 €/m² a 1.695 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria del Cedro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria del Cedro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcellina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marcellina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria del Cedro in zona Marcellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Santa Maria del Cedro (CS), prestigiosa e rifinita villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli. Al primo livello, ovvero al piano seminterrato, è presente la taverna composta da: ampio salone con camino, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e garage. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, bagno, due portici e ampio giardino ( in parte pavimentato ). Al primo piano sono presenti quattro camere, bagno, due terrazzi e un sovrastante sottotetto. L'immobile presenta riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi e doppi infissi in alluminio: esterni con persiana orientabile ed interni con vetrocamera. Porte interne in legno massello. La villa ha cancello elettrico sia carrabile che pedonale. Dal mare 1,2 km. RIF 458
