L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Fili in zona Cozzi a 265.000 € (cod.64da1f3a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Fili in zona Cozzi, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 828 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 699 €/m² e 756 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cozzi (da 505 €/m² a 800 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cozzi (da 360 €/m² a 680 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Fili
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Fili, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cozzi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

•  Sito Istituzionale: San Fili
•  Wikipedia: San Fili
•  Mercato Immobiliare a San Fili
•  Quotazioni OMI