Casa indipendente in vendita a Santa Domenica Talao (cod.64d4a7bd)

di nuova costruzione con terrazza con cantina con caminetto di nuova costruzione

Tra i borghi di Santa Domenica Talao e Orsomarso, nel cuore della Valle del Lao (provincia di Cosenza), sorge AGRILAO Resort Club: un angolo di paradiso affacciato sulla sponda nord del fiume Lao, immerso nel verde e nella natura più autentica. Un’oasi perfetta per chi ama la quiete, la campagna e gli sport fluviali, dove relax e attività all’aria aperta si fondono in un contesto di bellezza selvaggia. Il Territorio Superficie: circa 22.000 mq, dal fiume alla collina panoramica Vigneto: 1,5 ettari certificati per la produzione Verbicaro DOC (circa 1.500 piante) Ulivi: oltre 200 esemplari, alcuni secolari (uno stimato di 600-700 anni) Frutteto & noccioleto: alberi da frutta di varie tipologie e più di 80 noccioli La Struttura Edificio principale: circa 850 mq, di recentissima costruzione, con tutti i permessi e le certificazioni Piano seminterrato: oltre 120 mq attualmente liberi, ideali per camere aggiuntive, ristorante o centro benessere Cantina: area di lavorazione e spazio dedicato alle degustazioni Piano terra: cucina industriale attrezzata, sala caminetto con bar e hall, veranda-ristorante, doppi servizi, 3 camere con bagno privato Piano superiore: altre 4 camere (3 matrimoniali/triple e 1 quadrupla), tutte con bagno, arredate su misura in rovere e con infissi in iroko Spazi Esterni Piscina scenografica 7 x 14 m con scala romana e zona idromassaggio Ampio piazzale pavimentato in mattoni e porfido con tettoia a pagoda Giardini curati, vialetti in pietra, campo da calcio In costruzione dependance di circa 35 mq (per custode o mini alloggio) Punti di Forza Tutta la documentazione regolare e completa Ideale come residenza privata di prestigio o per proseguire l’attività di agriturismo/resort Posizione strategica per escursioni, rafting, canyoning e turismo naturalistico